成都才40

深圳夫妻合贷可以90，低于其他一线城市···

南京，30

借楼，谁知道南京可以这么操作吗？？

西安能商贷转公积金组合贷么？

@人类高质量男性 不清楚，以当地公积金中心政策为准。

按照建行贷款经理说的，是央行发布的通告禁止罚息，应该所有银行都有效。

感谢！！

刚才爬楼看到楼主的房子了，在盐田的二手房，我的是预售房，只能供房2年后等交房后，才能申请商转公了

@小白小雅 确实，没房产证没办法的，我当时去建行提交材料其中一份就是不动产证明的复印件（必须有商贷行的公章），不知道以后政策会不会改。

没有吧，买的一手房期房都是直接办的公积金组合贷

我就是新房直接办了公积金组合贷

这个问题我刚解决，提供首付发票就可以了
@小白小雅

开发商一定不愿意，需要自己去扯皮，我是咨询了地税局，然后非常坚决的要求开发商提取首付款发票，注意是首付款发票，公积金中心就认三个购房发票，首付款发票，契税发票，任一即可
@小白小雅

各省甚至各市的政策都有区别，深圳这边是可以纯商贷转混合贷的。

@吃饱饭之后 纯商贷转混合贷以后 过几年还能再把混合贷转纯公积金贷吗

@华为吴彦祖2号 公积金贷最好是一次性贷满，如果你说的是现在单身先转了，过几年结婚了再转一次家庭贷，很可能不行。

@吃饱饭之后 MARK

深圳是直转，建行批贷之后直接把钱打给邮储，然后邮储提前还款。

赶紧找俩中介问清楚行情，首付要多少；然后清点一下手头的资产，评估能从父母兄弟姐妹亲戚朋友那边弄到多少钱，算算差额，说不定你就发现自己也能买房。

@吃饱饭之后 实在人

我没去较真，一是建行经理这么说，二是邮储也确实没给我罚息。

直接询问公积金中心最权威，确实有可能部分银行不跟公积金中心合作的。

这商贷利率有点凶啊，节省大大的

可以留下联系方式吗，我也是18年的6.125，我微信15651666920，可以请教下吗

去问问试试看，我的合同也写的不满一年有罚息，可邮储经理说有“特殊审批”，我也不管过程是啥样，反正结果是没有收罚息。

一般来说，商业贷款的银行是不愿意让你那么快转公积金吧，到手的鸭子不是飞了么？

没逾期记录就没问题，找你要你还得上，银行很乐意再借给你几百万。

本质上就是两份贷款，你想怎么还都行

是的，那就是你的钱，提取出来之后要干啥都行。
就是要留心所在城市的政策，例如深圳申请公积金贷款的金额就和年限、余额、是否提取都有关系。

钱钱啊，那都是钱钱，每个月能少1000左右，还能把公积金用起来，这都是白捡的钱~~

@吃饱饭之后 交资料麻烦吗？审批要多久，

其实不麻烦，联系贷款经理问一下，我正在等放款，但是农行要求交罚息，9千一分不给少
@可爱的你III

@小小木棉 我听建行公积金接口人说现在央行发文不允许罚息的，你可以再试试。

肯定要的，不管你用什么办法，都要帮前一户把房产证赎回来

@吃饱饭之后 我是商转公，不是房屋交易。我的意思是 深圳可以先贷公积金出来再还银行商贷，楼主知不知道东莞可以吗？

1、你如果已经办理了组合贷，那你公积金账户里的余额就没必要留着，预约办理全额一次性提取业务就行；
2、每月发放的公积金，再预约办理一个按月or年提取业务，按时转到银行卡，随便你怎么用。

别被“公积金”这个名字误导，拿出来了就是钱，随便你花。

再请教一下，这个按月提取是在公积金中心操作还是商贷行
@吃饱饭之后

另外这个全额一次性提取有说是要年底才能操作？
@吃饱饭之后

还有，是不是要房本出了才能办一次性提取？如果是预售合同的可不可以一次性提取
@吃饱饭之后

@敌不动我不动 预售合同的规则你要上公积金中心去查，如无特殊就是随时能办，银行就能办

不会变，你要关心提前还贷的政策，像我278万转了90去公积金贷，对于商贷银行实质上是提前还贷90万。

注意现在应该没有罚息这种事情了

前面有层楼问过这个，转组合贷对于原商贷银行就是提前还款，正常不会影响利率。

除非贷款合同里面写了提前还款将上浮利率这种奇葩条款····

按建行个贷中心的说法，现在有期限限制了，随时能转。
搞这个很简单啊，找中介干啥···

怎么说？ 那经理说要一年后，反正1月1后就可以了，这个可以自己跑？ 我公积金不够，还差30万，所以是混合贷
@吃饱饭之后

自己操作，没钱赎楼，可以混合贷吗
@吃饱饭之后

@绝对猛 前面我打错字了，是“没有”时间限制。要是在深圳，不需要找中介也不需要赎楼，流程都挺简单。你在西安？我听西安同事说想搞商转公要先赎楼，建议还是找中介吧，花点钱解决麻烦。

楼主，我在东莞

你没赎楼？   我觉得深圳可以的，东莞一定可以？

@绝对猛 没在东莞买过房子，你查查东莞公积金中心网站看，最权威了

为啥武汉的我问了只能商转纯公积金贷款

@没啥前途 不同城市不一样，遵循当地政策~

这就涉及我知识盲区了，本质上是单人公积金贷如何转夫妻公积金贷的问题，请咨询公积金中心···

@吃饱饭之后 好滴 谢谢楼主~

哈哈哈哈东莞都120的，政策就这样。

罚息我说不准，商贷邮储那边说是走个什么特殊通道给我免罚息，公积金贷建行那边说今年初央行有发文说禁止罚息，这个月搞商贷下个月办商转公都没问题，建议你直接联系公积金中心问清楚。

请教楼主，有央行的具体发文吗？或者具体的什么政策之类的？之前问售楼部和建行说商贷不给转公积金贷
@吃饱饭之后

说得好，房子这么重要的事情，每一笔给出去的钱都要拿到发票，总会有用的。

不同城市政策不同，以当地公积金中心和银行的意见为准~

@吃饱饭之后 多谢啦

深圳是可以的，赶紧去搞。夫妻一共90万。

大哥我这帖子写的就是自己搞。

@吃饱饭之后 花了多少钱？

@萝莉身御姐心 跑了三趟市区，地铁费开销48块，买了三个雪糕花了12块，其他没了。

@吃饱饭之后 你好，请问下商转公，不需要担保公司做担保吗？东莞这边担保需要差不多7K。

@翻滚的蜗牛 深圳不用，我觉得也没啥要担保的，我银行流水和公积金流水那么漂亮。
其他城市的规定以当地公积金中心的政策为准。

坐标东莞， 刚办理完，中介担保乱七八糟费用加起来8k左右， 已放款。 找个靠谱的担保公司，省事，不用自己跑

你还是打深圳公积金中心去问吧，权威机构。

我刚办完

异地公积金：1、如本人东莞户口可以用异地公积金；2、夫妻一方东莞有交公积金；

以当地公积金中心政策为准。

以当地公积金中心政策为准。深圳是在买房贷款材料基础上再加上积分转公申请表。

找担保公司

商贷全还完了····我还拿啥来转公啊

办理免费，不过要是办的太早，商贷银行可能会收罚息。

确实各地政策都不同，我在深圳是可以的。

肯定的，额度都不同。