我去年买了个房：http://xinsheng.huawei.com/cn/index.php?app=forum&mod=Detail&act=index&id=5158481

搞了搞商转公：http://xinsheng.huawei.com/cn/index.php?app=forum&mod=Detail&act=index&id=5960297

再借点钱搞装修：http://xinsheng.huawei.com/cn/index.php?app=forum&mod=Detail&act=index&id=5270331

 

去年10月把房子买下来之后，马上就火急火燎地开始搞装修，到现在终于算搞定了！！这段时间来回折腾，头发都掉了几斤，跟大家分享一下过程和教训。

 

----------------照例先来个总结-----------------
房屋概况：建面88平，套内74平，三房两厅一厨一卫两阳台。
装修风格：全瓷砖地面，无吊顶，简约风（也就是没设计直接套模板）。
装修费用：195400=硬装全包（130000）+定制柜（2700）+封窗搭棚（26000）+美缝（4400）+各种零碎（8000）
合作商家：硬装和定制柜是土巴兔找的乐蜂，封窗搭棚是在田贝建材市场随便找的小店，美缝是朋友介绍的，打孔和开荒是物业帮忙找的；
装修时长：总共历时9个月，2020年12月6日交定金，2021年3月1日正式开工，2021年8月31日完工交尾款；期间有两个月完全没开工：2月过年、6月疫情。

----------------接下来说说每个环节-----------------
1、确定装修方式和装修公司
    11月房贷下来之后就开始折腾装修，这里需要同时确定两件事：装修方式、装修公司。
    
    众所周知，装修方式有全包、半包、清包，大概意思是：
    （1）全包：装修公司包设计、几乎所有的施工、几乎所有的原材料。你只需要对接设计师和工程管家两个人，把设计要求给他们讲清楚，过程中时不时跟进一下，就等着施工完验收了。
    （2）分包：装修公司包设计、几乎所有的施工、施工必须的辅料，但装修主材要业主自购。除了跟设计师和工程管家打交道，你还要想办法自己买材料，拉通装修公司和供应商，做好项目管理。
    （3）清包：没有什么装修公司了，业主自己要作为Leader拉起一支团队来，并且随时准备亲自下场。设计可以找单独的设计公司，或者干脆自己来；找人做基础拆除、水电、泥瓦、油漆、橱柜、定制柜等等，这些人可能是单干的工人也可能是施工小队；并且，所有的材料自然是业主自己想办法。
    本人非常建议各位有追求的同仁选择第三种，这将大大增强你的沟通能力、项目管理能力、拉通扯皮能力、抗压能力、以及艺术涵养，对各位在我大菊花厂的发展非常有帮助，哈哈哈。

    我爸装修的时候用的清包，他老人家的折腾能力令我叹为观止，甚至连贴地砖都要自己上。结果地砖贴不平，我夫人经常跟我吐槽。我自然没空趟这浑水，但是出于某种微妙的虚荣心，以及对于自身能力的高估，我一开始决定用半包。
    
    十一月底，我随便查了个装修物料清单，跑去田贝建材市场逛了一圈，那地方一共四层，大概一两百家店，我吃完早餐开始逛到傍晚，然后坐在天桥底下的马路牙子，我迷茫了。
    只听过名字的东西我要怎么买？瓷砖、油漆、柜子、五金，每一样都是陌生的客体，全都要研究。
    我怎么知道东西买齐没？一样样东西列清单，自以为买齐全，却因为材料缺漏而停工，想想就好烦。
    我够精力和这么多生意人打交道吗？木讷如我买个菜都不知道讲价，现在却要从十几家店买十几样材料，砍十几次价，可能被坑十几次。
    
    TMD，我累了。
    
    于是决定能用全包就用全包。
    
    然后就是挑个装修公司，部分人可能看过一个新闻，某业主买房后收到多家装修公司骚扰，一怒之下把所有人都约到同一天看房量尺，当天可谓浩浩荡荡，新房犹如菜市场。
    
    我干了同样的事情。   
    
    第一家找上来的时候是十一月底，应该是房屋中介泄露的信息。我想了想，要货比三家啊，于是装了个土巴兔，把深圳评分第二第三的两家一起约来了。紧接着一家装修中介闻着味也过来了，好家伙直接一桶装修公司倒我头上，美其名曰多几家更好比较。
    
    于是乎12月6日，总共10家公司20来号人到了我家量尺。我搬个小板凳坐在角落看着他们，有一言不发埋头量尺的，有一边量一边笑闹的，有相互打探行情留电话准备跳槽的。看着这乌央央一群人在房子里荡来荡去，我靠着墙听着歌儿，迷茫了，说是货比三家，我拿什么标准来比？
    看公司大小吗？如果说小公司不靠谱，大公司里面人那么多，同样难以保证人员质量，我自己在公司里都摸鱼惯了，难保不会碰到我自己这样的人。
    看施工资质吗？我查过几家，但施工资质只代表这公司能负担多复杂和庞大的工程，而资质最低那一档都能完成普通房屋装修。
    看服务态度吗？来的都是销售是设计师，个个笑脸如花，一个比一个能奉承，谁能跟我保证将来施工人员的责任心呢。
    看工地现场吗？这特么有10家公司，今天去个宝安的工地，明天去个大棚的工地，我是吃太饱了吧。
    看装修报价吗？看起来是个可行的方法，但我已经能预想到，全包和全包是不同的，送不送礼品、有没有家电优惠、包不包橱柜、做不做美缝，等等等等。那么比价的前提是要分析所有公司，把所有因素归一化，我是吃太饱了吧干这个。
    看材料优劣吗？看起来是个可行的方法，但那么多牌子，每个品牌都会推出不同档次的产品，全都要分析，我好像回到了田贝建材市场旁边的马路牙子。
    
    CTMD，赶紧地毁灭吧。
        
    他们每一家走的时候，都跟我约时间看报价，有三天的有一周的，当乐蜂的人跟我说：“我们今天晚上就把报价给你。”的时候，我内心毫无波澜，你们爱怎么滴怎么滴吧。

    送走所有人，百无聊赖吃个晚饭，打道回府。路上接到乐蜂的电话：“老板现在有空吗？过来我们这看看报价啊，老板你在哪？我开车过去接你。”
    哦豁？有车接送那又不一样了，过去耍耍。
    
    去到他们公司，听着他给我介绍他们公司规模有多大，合作供应商有多牛逼，装修材料有多优质，施工流程有多规范，活动力度有多大，从晚上八点一直给我讲到凌晨一点。
    喝着茶听着他讲，我仿佛看到了自己在通宵达旦地测试数据、看到了我大菊厂第一批冲出海外的先烈苦苦争取客户的一个试验局、看到了我国人民在帝国主义打压下顽强拼搏。
    
    WCNTMD，眼泪都快出来了。
    
    卷王你好，是我输了，这是三千块订金，你拿好。
    
    于是装修方式和装修公司便这样定了下来，无所谓什么大小资质态度报价，老天硬要坑我也拦不住，随缘吧。
    
2、装修设计
    整个装修过程，不管家里有多少人，最好都由一个人负责，其他人提出自己的忌讳就行，除此之外别再指手画脚。例如女王大人要求瓷砖一定要做美缝、厨房台面用玻璃胶会发霉想办法处理、墙面不要太单调全都是白色，老爸要求踢脚线一定要暗装，老妈要求橱柜要跟出租房一样高等等。至于地砖选什么样式、墙面颜色具体是啥，都由我去处理。
    定金过后的流程是：对齐详细装修设计-->签订装修合同&付一期款-->对齐施工图-->挑选确定主材型号-->去小区物业报建准备开工。

 

2.1、对齐详细装修设计
    这阶段总共花了14天，12月6日给订金，一直到20日签合同。
    设计师会输出全屋原始平面图、梁位图、墙体拆除图、墙体新建图、平面布置图、家具尺寸图，还搞了个带装修和家具的VR。
    我本身也是没什么艺术细胞的人，所以都是从实用出发，探访了楼里同户型的邻居，大概定了下来。
    现在政府查的严，不让私搭乱建了，要不然还能跟楼下做个交易，搭出去一段，多个阳台。
    
    做设计的时候一定要多思考，特别要多思考最日常的地方、家里人最不能接受的地方。我的最大失误就是厕所打算用蹲坑。蹲坑本身并没有问题，家里上中下三代人，用马桶毕竟有些忌讳，爸妈也同意这一点。但是我买的房子厕所没有下沉池，也就是做蹲坑要把厕所抬高十几公分，年轻人不会在意，但是老人家腿脚不好，每次跑厕所都要迈一级楼梯，长期看来无法接受。
    我的老父亲对上厕所走一级楼梯没概念，所以一开始含糊着答应了，直到泥瓦工进场开始砌台阶了才说不行，导致返工，延误了一星期，还额外给出去一千多块。
   
2.2、签订装修合同&付一期款
    正式签订合同之前，都可以反悔，把订金拿回来。所以之前给订金时候就要讲清楚，是订金，不是定金，不满意是可以退的！
    他们给我搞的是套餐，88000包70平，超出的各种东西都要算钱：
    （1）面积加钱1109每平，增加19740；
    （2）套餐外工程增项加钱，总共加了7883，包括拆墙（细分成拆墙、拆后修补）、砌墙（细分成倒地梁、砌墙、墙面挂钢网、墙面砂浆）、修补门洞、拆开关面板、原墙面腻子铲除、安装总阀（他妈的这一项要350）、墙面漆调色、木地板改贴砖的人工费、浴室做个壁龛等等。
    （3）套餐外主材增加项，总共加了3983，包括橱柜超出量计费（细分成吊柜、台面、地柜）、橱柜新增拉篮、房门增加静音条、合页升级成百隆等等。
    （4）定制柜不在套餐里，参加了他们另一个子公司的活动，19999包20平，超出每平1080，最终费用27000，另外给。
    
    签合同之前就要把所有能争取到的利益都谈妥，并且一条条写在合同的附加条款上：
    （1）材料品牌型号免费升级，地砖、推拉门、房间门、橱柜、开关面板、卫浴、水管、电线、网线等等，这里可以当面百度他们提供的品牌，虽然不懂，但至少不要有太多差评。
    （2）费用免除，通常都要免设计费，再抹个零，尽管狮子开大口了提。他们会有一套完整的话术和表演过程，让你觉得赚到了，不同担心他们会亏钱。例如给我的原始报价是139939，制图费5980免去之后就是133959，在抹个零就按130000成交了，我这还算面皮薄没砍太狠的。
    （3）参与其他优惠活动，19999包20平定制柜、999包全屋窗帘、99包烟机灶具等等。想参加的直接写要参加活动，不想参加的也至少写上“保留参与活动名额”之类的，万一将来想法变了呢。
    （4）套餐项增删，例如厕所免费加个灯、普通排气扇免费升级成浴霸、厨房普通水龙头免费换成抽拉式，套餐里送的镜柜退掉换多少钱，等等。
    （5）工程超期罚款，他们公司默认是一天50，我啥也不懂就没改，但后面听同事说现在行情都是一天200，就很郁闷。他们给我超期了36天，也就罚款1800，要是按200就能罚他们7200了。
    写在合同上的每一句话都是将来扯皮的武器，所以一定要提前想清楚，全都写下来。
    
    签合同的时候就要付一期款，全包一般首付款比例很高，像我这里就分三期：60%、35%、5%。半包就低很多，通常是三段平分，我觉得这也挺合理，毕竟他们要先准备一大堆材料。
    
    在这里要提到监工，想找的话这个时候就要找了，可以请第三方监理或者懂行的亲戚，在设计阶段就介入，后面的施工图输出、施工过程监督都可以交给他们，我是没找的。一开头老父亲跟我说可以来监工，但实际发现没什么效果，没有谁喜欢干活时候被盯着，还不如不看，做好了按标准检查就行。
    
2.3、对齐施工图
    这阶段从12月20日搞到今年1月10日，总共20多天。
    要充分发挥主观能动性，使劲折腾设计师，提出你能想到的所有想法和顾虑，因为施工图出完之后这哥们就不会再出现了。
    总设计师要输出地面贴砖图、天花布置图、天花尺寸图、天花材质图、灯具布置图、灯具尺寸图、开关布置图、插座布置图、插座定位图、水路布置图。
    
    橱柜和定制柜是他们另一个子公司的设计师出，1月份只给了个初稿，后面泥瓦施工完之后再出明细稿。
    
2.4、挑选确定主材型号
    1月13日做的，就花了一天，选了一堆东西，在挑选期间最好都拍照留底，免得搞错。
    （1）全屋地砖统一欧神诺牌子，三房两厅用800*800砖，踢脚线、飘窗、窗台都直接用大地砖切割，厨房厕所阳台地面用300*300，墙面用600*300。
    （2）他们套餐还包大理石门槛石，我也就顺势选了，实在失策，还不如直接全屋通铺瓷砖。大理石耐磨度不如瓷砖，还容易裂，后面施工时候厨房门那根1.5米的装上去之后被我发现裂了，更换返工又花了我几天。
    （3）洗脸盆、镜柜、马桶、花洒从恒洁和澳斯曼的几个款里挑，最后选了澳斯曼。
    （4）卧室门是TATA，最简单的白色平板门，真是什么都要加钱，静音条、把手、其他纹理等等，最后就参考同事的建议加了个静音条，每扇门200。
    （5）厨房门和厕所门是跃龙门，免费给我升级了窄边框，反正就是个门，无非就选一下里面的条纹，要复杂的花式就得加钱。
    （6）厨房厕所吊顶是西飞，款式倒是二十多种，但我真的看不出区别，随便挑了个。
    （7）石膏线款式随便挑了个。
    （8）橱柜台面人造石，也就那样吧，在免费的款式里随便选一个。
    （9）橱柜和定制柜板材是千年舟的多层板，就按照设计师给的图挑选配色，柜门一个色、柜体一个色。
    选完了之后他们会出个选材清单，后面装修的手按照这个清单检查材料就完事了。
    
2.5、去小区物业报建。
    施工图搞完之后公司就分配了一个施工管家，这哥们算是项目经理，类比包工头。
    1月10日拿着施工图去物业报建，带物业的维修工去房子里按施工图解释要拆那里装那里，最后签了一堆文件，再交了2000押金。
    到1月13日就通知我报建审批通过了，这一步算挺简单的。    
    
3、正式开工
    在前面合同签好之后，一个微信群就搞起来了，里面有业主、主设计师、定制柜设计师、施工管家、供应负责人、还有一个能管他们所有人的领导，后面具体工人确定之后还有水电工、泥瓦工、油工、柜子安装工等人加进来。
    这配置，有我厂的味道了，每逢项目必定会有一个业务人员加IT部门的各种人拉起来的群。跟他们打交道，我算是深切理解业务接口人的感受了，就是拉通勾兑扯皮推动，催多了还跟我急。
    
    这施工管家，想象中应该只跟他打交道就可以了，但实际上嘛...我也不知道他到底同时管了几个项目，虽然逢叫必应，服务态度不错，但后面开工头两周发了工作周报之后，就没再主动报告进展了，踢一下动一下。
    有时候碰到具体问题我就直接找对应的人了，搞不定再找他。这哥们只起到一个协调人力资源的作用，统筹安排水电工、泥瓦工、油工等等。乐蜂这公司并不是工程队的模式，各角色并没有强捆绑。
    
3.1、基础工程
    这部分就是各种前期准备，打磨旧腻子、拆墙、砌墙、钻孔等等。
    说到这个钻孔，乐蜂是不包的，那管家也是在外面找熟人，打孔还得单独给钱。最好一开始就跟管家讨论清楚要打那些，别到后面漏了，钻孔师傅都一定请得到。像我家一开始只打了四个空调孔，后面发现燃气管和热水器排气也要重新打孔，管家请的人又不愿意来，我还得自己找人，折腾得很。
    
    1月17日，跟管家检查房间情况，空鼓有但是不多也不大，也就懒得管了。
    1月18日，他们把所有的老腻子铲掉，然后按设计图纸把要砸的墙砸掉了。但是等我周末过去看，发现效果跟我原本想的不同。后面跟管家私底勾兑了一下，又给我重新砌回去了，没收我钱，算在了门洞修补那一项上...

    然后就到过年啦，二月份整个月没动，就这么等到3月1日正式开始装修，这也是正式的开工日期。
    
    【关键检查点】
    （1）打磨腻子要到位，要一直磨到水泥砂浆层。打磨位置也不能漏，坚决督促他们全部磨完。
    （2）砸墙时候尺寸有没有严格按照施工图纸。
    
3.2、水电施工
    3月1日开工一直搞到3月20日水电验收，工序大概有弹线、开槽、挖电箱洞。水管里面居然有沙子，后面还是每个出口冲了一轮搞好的。
    后面4月24日泥瓦工进场之后，厕所水电要整改（前面提到的），又复工搞了一星期，折腾得很。
    这水电工是真能收钱，入户总水管对接多给400，电箱都是水泥墙上挖的多收400，厕所水电复工多收1000。当时想着这家伙搞得可是隐蔽工程，可别给我整什么幺蛾子，要是惹他不高兴了给我埋个雷就麻烦，也就全都给了。
    要是想在某些位置加几个开关插座，赶紧趁着没验收跟水电工提，一般也直接就给加了。
    
    【关键检查点】
    强弱电：
    （1）看着施工图逐个检查插座位、开关位、灯，有没位置不对和缺漏的，相互关系有没有错误，并排的插座开关有没有对齐。
    （2）强电管道里的电线牌子对不对，电线颜色对不对（红火蓝零黄绿地），有没有走得过多（一根管最多3根电线）；
    （3）弱电网线牌子和规格对不对（现在最少要CET6，乐蜂给我用的超7类，还行），弱电强电不能同管，并行时距离30cm以上，交叉时需要包锡纸屏蔽保护；
    （3）厨房厕所线管不能走地，统一走天；
    （4）所有的线头盒都要做绝缘隔离，也就是放个泡沫板子保护好；
    进排水：
    （1）检查水管牌子对不对，热水管、冷水管、回水管安排是否正确（左热右冷），位置是否按施工图；
    （2）水管打压，注意先把总闸关紧之后打压，一般打0.8Mpa（我要求他们打了1Mpa），半个小时不掉压才通过；
    （3）所有出水口都用水龙头检查水流，检查管道是否堵塞、有异物。我检查的时候里面就有沙子，盯着他们每个口都冲了一轮，后面我自己又过去冲了一轮。
    （4）所有排水管入口要临时封口，避免异物掉落。
    拍照记录：
    （1）装修公司会带个VR摄像头把所有地方都拍一轮，这是以后钻孔钉钉的重要参考；
    （2）严重建议自己再拿个手机对着所有位置无死角拍一轮，双保险更靠谱。
    以上所有步骤完成之前，严禁封槽。

 

3.3、泥瓦施工
    3月22日到4月1日整两个星期都在运送材料，我也不晓得送材料为什么要这么久，中途过去看了一下瓷砖的品牌型号没错。
    4月2日到11日，铺好了三房两厅的地砖；又干了一星期到18日贴好了踢脚线、封好了墙上的线槽；然后厕所那边就复工整改了，泥瓦工就先贴厨房的墙砖。
    5月20日泥瓦工算是搞定了厕所厨房的墙砖，厕所厨房大阳台的地砖都还没铺，因为要做防水，这是真的能拖。
    然后泥瓦工就一直拖，6月份疫情也整个月没开工，终于到7月15日开始做防水，搞了几天直到7月25日防水验收完成；
    7月30日才贴完地砖，泥瓦工算是完成。
    除去6月份疫情不能开工，泥瓦工总共折腾了三个月，就算扣去我返工影响了一两周，也搞了两个半月。
    
    【关键检查点】
    （1）所有封槽的地方都要挂网，像乐蜂给我全墙挂网，事实上是没必要的，但都在套餐里我也就懒得管；
    （2）所有的瓷砖要对齐，砖缝要统一，厨房厕所墙砖的阳角阴角都要斜切，方便后期做美缝；
    （3）所有瓷砖检查空鼓，拿个小木锤敲就行，这个有点麻烦但是有必要；
    （4）防水测试要重点关注，泡了一天之后，一定要去楼下看看他们家有没漏水。
    （5）厨房厕所一般都是墙压地，就是墙砖做好留最底下一排不做，然后铺地砖，最后贴墙砖最底下那排砖；
    （6）有地漏的地方，例如厕所阳台，都要测试坡度，一盆水倒过去就行。我这就是浴室有一块砖没弄好，范围不大没让他们返工，罚了他们一千块。
    
3.4、油漆施工
    7月1日油工进场，实在等不及泥瓦了。
    7月14日全屋三遍腻子完成。
    7月15日全屋底漆面漆基本完成。
    8月19日柜子装完之后，油工过来修补各种柜边、门边等。

 

    【关键检查点】
    （1）三遍腻子、两遍底漆、两遍面漆，步骤不能少；
    （2）色号不能错。
    （3）阳台这种可能淋雨的地方必须用外墙腻子、外墙漆；

 

3.5、封窗搭棚
    3月14日在田贝建材市场问了一圈做封阳台搭棚的店，选了个性价比最高的，量尺出方案给报价。
    防盗门选了个直板门4080元，阳台大门用了两扇重型推拉门6489元，大阳台搭棚子总共11072元（拆栏杆、顶棚按面积、立柱按根、栏杆按米、防盗网按面积），小阳台全封闭4832元（按面积，转角立柱按米）。
    总共算出来两万六千多，抹个零就按26000了。结果忘了要装纱窗，后面按一扇200算，一共要1800，要是一开始就算进去说不定还能再优惠。
    先交了一期款10500.

    3月22日装好了大阳台棚子，小阳台搭好了框；
    3月31日装好了大阳台栏杆；
    4月26日装好了防盗门，交了二期款8000；
    5月13日装好了阳台门，原本的阳台门直接搬走了，卖废铝可是值一百多呢，居然拿走了；
    7月4日小阳台边缘终于贴好了瓷砖，安装玻璃板完全封起来了，交了三期款5000。
    8月19日装好了大阳台防盗网；
    9月2日开荒终于搞好了，安装所有窗户的防盗网，结算尾款。
    
    【关键检查点】
    （1）防盗门重点是门锁防盗系数要够，至于门体本身，反正大差不差，样式别搞太奢华。
    （2）防盗门我只用了机械锁，指纹锁和电子猫眼都没装，反正我这辈子三十多年，除了小学丢过一次钥匙，一直以来就从来没忘过了。
    （3）防盗门安装的时候纠结了一番要不要水泥灌浆，但门框离门洞只有一公分左右，就只搞打了发泡胶。
    （4）对于要全封闭的小阳台，工序一定是：搭框架-->框架外侧铺瓷砖-->玻璃封闭，不铺瓷砖必漏水。
    （5）对于搭棚栏杆，一定是在地砖之前做，这样地砖可以把难看的接头全都藏起来。
    
3.6、美缝施工
    同事推荐的小散工，普通美缝剂18一平，环氧彩砂40一平。我看了样板，美缝剂能用指甲掐出印子出来，觉得硬度不够就选了环氧彩砂。
    由于装修公司的泥瓦工不太靠谱，厕所又返工，导致各个位置进度不一，所以我就让美缝师傅多来了几次。

    7月22日来量尺，112平一共4480，优惠之后4380。后面他来回跑了几次，我给加了20到4400，其实不加也行哈哈。
    7月31日搞好了厨房，交了一期款2000；
    8月1日搞好了所有要做定制柜的地方；
    8月7日搞好了厕所；
    8月23日搞好了房间所有的地面但是漏了门脚，卫生间洗手盆边搞了但是很丑，橱柜台面边缘搞了但是只搞了一条；
    8月28日查漏补缺第一次，补了几个没搞的门脚，卫生家洗手盆边缘没填好的继续填，橱柜台面边缘完全补齐，交了二期款2000；
    9月3日查漏补缺第二次，厕所门顶之前没做，结算尾款。
    
    【关键检查点】
    （1）检查所有缝隙！所有硬碰硬的封都要填上！特别容易忽略的有门框和踢脚线、地砖的缝，窗框和窗台砖的缝、厨房厕所门顶和强砖的缝；
    （2）厕所洗手盆靠墙的地方别用玻璃胶，用美缝。
    （3）橱柜台面边通常都有后挡水条，有两条缝，全都要填上。我不确定以后切菜看排骨会不会把美缝震掉，但现在反正先搞上。
    （4）在检查完所有缝隙之前，千万不要结算尾款！
    
3.7、定制柜&橱柜等设计施工
    我家泥瓦大部分施工完已经五月份了，这位哥5月13日来复尺量定制柜，5月20日输出了终稿，定制柜的钱也是这时候给的。
    厨房则是拖着好久不搞闭水试验，6月又疫情停工一个月，7月9日来复尺橱柜，过两天出终稿。
    8月19日终于装好了定制柜和橱柜，定制柜和橱柜都要等到泥瓦完全施工，以及美缝做好之后才能安装。我就让美缝先把有柜子的位置做好，免得阻塞柜子安装。
    
    至于厕所门、厨房门、房间木门，是疫情之后七月份装的，真正安装都是一天搞定。
    所有的开关面板、灯都是水电工装的，油漆施工之后八月初就装了，那水电工还想收我装灯费，管家都看不下去了，最后吵了一顿没给。
    
    【关键检查点】
    （1）橱柜的尺寸是否符合施工图，因为涉及到洗碗机、烤箱、消毒碗柜之类的安装，尺寸一定不能错。
    （2）定制柜的四面封边是否做好，像我的电视柜顶上角落就有一小块挡板没装，现在还在催他们来搞。
    （3）所有柜子层板的死板和活动板是否符合施工图，不符合的地方坚决让他们改；
    （4）实测鞋柜，家人最大码和最小码都要放进去试试；
    （5）所有的门、抽屉都要反复开关几次，有没有卡顿、异响；

 

3.8、开荒保洁
    乐蜂没有包开荒，只负责把所有垃圾清走，我是找的物业保洁帮忙搞，给了五百块，实际上周末找一天发动家里人做也没问题，就是累。
    其实我最关心的是搞干净窗户，好装纱窗上去，二手房的窗户是真的脏···
    
4、收尾
    这一段时间装修，意料之外的费用也有八千左右，这些费用都是陆陆续续给出去的。例如：私底下给了水电工1800，找打孔给了780（砖孔80一个，梁孔150一个），燃气公司给了600多，厕所返工蹲坑换马桶给了700，电箱总闸自己买花了1200，全屋灯自己买花了1500，全屋外墙额外做了防水又给出去1000，自己找了一次运垃圾花了700（这真是冤枉钱，留着让管家自己弄也没事），保洁又花了500，等等等等。
    
    搭棚封窗、美缝这种，做完了结尾款就行，物业那边拿着押金单让维修工看看就能拿回押金；但装修不一样，还要计算增减项。
    减项就是前期合同里想加钱做但实际没做的、报价单里计算错误的，诸如墙面水泥砂浆找平收我270但实际没这一项，壁龛要收550但我不想做，橱柜升级百隆合页收400后面也没做，浴室地砖问题罚了1000，超期罚款1800等等。
    至于增项就是参加窗帘活动和烟灶活动的钱，其余都没算了。严格说来是该算的，例如橱柜做的设计的多、回水管要单独收钱、清理垃圾不包在套餐里，之类的。
    管家估计着急收尾款，8月31日当前找我谈，给我省去一些费用，赶在八月份结算，我也不为难他了。
    
    当然这也有可能是装修公司的策略，给业主一个不错的最终印象，掩盖前期的各种小问题。
    一开头说合同范围就这样，这不包那不包，装修过程中也说这些东西做了后期要收费，结尾款的时候说算了算了这些不收了。
    业主开心，以为赚到了便宜；装修公司开心，及时收上来尾款，简直双赢。