本轮行情预测(东莞)： 1.豪宅先行如锦绣山河等松山湖豪宅近期行情； 2. 4~5月随着更多政策放宽，刚需进场，先走量再起价，进入快速上涨通道； 3，涨幅预测松山湖普遍7~8万，典型的松湖刚需盘金域松湖6~6.5万。 4.南城6~7万， 5.松山湖周边镇3.5~5万 行情周期：2022年3月到2023年12月 之后进入政策调控，滞涨期，等待2025年下一波。 ——2022.4.5
发在4.1日比较合适
这位童鞋，今天就是4月1日啊
去年就是这么吹的，但是政府一波指导价下来3万多，真是不给面子。
现在基本4-5W左右，很多炒房客在制造假消息
建议4.1号发
寮步哪个地方2万3，我看看合适不
@我还能再狠一点 二手很多 新房不多
现在二手房APP上挂的都是指导价，实际不按那个来，主要还是要看成交价的
寮步2万多正常
不要看挂价，要看新房的价格以及成交价。
@吃瓜专用马甲 哪里可以看成交价
多找几个中介套话@zei个弟中之弟
金域松湖中介挂的已经是3万多了
金域松湖那个地方和大朗没啥区别@小猪2010
寮步大把两万三的二手
房价再不涨，公务员都发不起奖金了
今年确实不发了 教师公务员事业单位全面降薪
公务员都发不起奖金了，房价还会涨吗
@t1111 那肯定要政策利好推动上涨啊
那得有人买才会涨，没人买，涨了个寂寞
松山湖豪宅不涨到20w我绝对不买，我话就放在这了
就这破基建，我都不知道在这可劲吹个啥？扪心自问，松山湖空气好吗？
看涨和看跌的互相问候一句SB
@北风哪个吹 别，我就是看涨的啊，我不是说了涨到20w我马上买吗？
我8年前也是这么认为的。
@闲着也是闲着 8年前没有疫情，当时华为已经人均60w了，这么多年过去了，你有啥想法哈哈哈哈哈哈
松山湖豪宅不涨到30w我绝对不买，我话就放在这了
就这牛逼基建，我都不知道在这观望个啥？扪心自问，松山湖空气不好吗？
再不预测，中介和大V都要没饭吃了
我就问一句，你有见过房价降的预测么。然而去年实实在在很多地方房价跌了的，预测永远是要涨，或者马上要涨，或者政策已经来了，再不买你就错过下一波涨了。 我在业主群里面听到的，上海疫情防控不力 = 杭州房价要涨。一切政策都有利于房价
深圳某小区换垃圾桶后挂牌涨了
@溪村一朵花 成交呢。 我们小区挂牌一溜5万+的，成交3万6。挂牌么，说实话，多半是没真想卖的，现在成交量低，不缺钱的现在不急着出手
公务员、事业单位体系降薪，互联网大裁员，制造业企业停工倒闭，经济啥样了都谁还敢买房？
因为圈子不同，接的起SSH房价的，都在深圳置业了，谁还跑这来置业
你不知道而已。我就接了
恭喜你高位接盘啦 @人不狠是站不稳滴
前年买的。涨了几千
松山湖还是挺宜居的，小孩要上学正在观望中。。。。看到这个到处在转发的预测，搞的我有点心慌慌
你不着急中介就没钱吃饭了
松山湖还宜居啊
哪里宜居，衣食住行四条有三条不行
还可以吧，附近有山有水的，人也不是很多，我每次去深圳逛就心慌，人太多了，太多了。。。。。
松山湖豪宅不涨到60w我绝对不买，我话就放在这了 就这牛逼基建，我都不知道在这观望个啥？扪心自问，松山湖空气不好吗？看不起韭菜吗？
这不扯蛋吗。
松山湖唯一看得过去的就是教育，其他的都非常不方便。除却华为员工、园区内部分高收入企业员工、已有房要换房的人的需求，哪来的冤大头去接这个6-7w的盘。
好好想想，哪来那么多刚需去抢松山湖的房子？
大概率横盘，轻微上涨。当然，您是刚需，上吧，没毛病的。
华为员工为啥要买 住湖岸湖畔挺好 当然杞人忧天的说100万的不香就是要去买500万的随意
Mark一下，23年12月份我来挖坟贴(如果我还没润的话
松山湖豪宅不涨到70w我绝对不买，我话就放在这了 就这牛逼基建，我都不知道在这观望个啥？扪心自问，松山湖空气不好吗？看不起韭菜吗？
鬼去接盘，也不看看东莞是啥地方，能比得过深圳？
深圳关外跟东莞一样垃圾
该买就买
笑死，从松山湖跑路来坂田辣。
你说松山湖的房，靠着湖，贵点还行，周边那个大朗，什么条件啊，敢卖那个价？
寮步就更搞笑了，要环境环境没有，要产业产业没有，几家大企业啊？就敢卖这个价？
疫情半年封了两次，我21年租的房，今年直接房租都掉了多少了，地铁线等你退休了能不能修完还不一定呢，就这？
可不得往好了预测吗，两次封锁多少人丢了饭碗的？
房产好干吗？直接跟你说这地方吃枣药丸，房子卖不卖了
松山湖豪宅不涨到100w我绝对不买，我话就放在这了 就这牛逼基建，我都不知道在这观望个啥？扪心自问，松山湖空气不好吗？看不起韭菜吗？
我都是买涨不买跌的，啥时候涨到8W告诉我，我就买。
松山湖还有什么公司，会有那么多人去接盘
基本都没有别的公司进场！
现在印钱都到不了接盘侠，韭菜手上了，哪还有接盘侠，你们就是最后一棒，就问你们怕不怕！
理性讨论：松山湖真正的湖边的房子到底怎么样？ 新开盘的都是在5万左右，二手房 5~6万，适不适合买？
主要看你的规划需求，松山湖去年就开了两个新楼盘，是通过摇号方式（东莞首例），要具备买房资格才行。松山湖老实说除了自然环境比较好，教育资源还不错以外，其他方面还是有所欠缺的。
松山湖及周边的二手房是深圳炒房客在2016年左右低价买的，本地人很少。就等着割你韭菜呢
我感觉松山湖真正临湖的大盘，是有可能有更高溢价的
Mark。
明年回来看一下，万一楼主火了呢
大兄弟，我是转别人的预测，楼主也是待割的韭菜。。。。
华为业绩不好转，松山湖的房子就别想上涨
好转了就都买深圳去了，买那破地方干嘛
用SE的人你也信啊。 这就是算命的
@红血十杰之血滴子 哈哈人才
东莞何德何能超过3万？是嫌弃人来的太多么？
供需关系决定价格，东莞供应量少
这位童鞋，今天就是4月1日啊